1）项目相关市场调研；
2）大势把握：宏观环境分析、区域环境分析、区域商业分析；
3）项目定位：地块基本条件、地块SWOT分析、指导方针、战略定位、形象定位、市场定位、功能定位；
4）功能构建：地块分析、物业布局、业态描绘、工程建议、招商策略、运营建议、项目推进节奏；
5）开发策略：开发模式、开发时序、推广策略。