2015年9月22日，恩次方集团总裁赵旭洲应盛大金禧金融集团邀请，前往湖南永州冷水滩区河东城市综合体建设项目考察指导。

　　（项目概念图）

　　永州地王“城市综合体项目”是由永州市委、市政府牵头进行的招商引资、旧城改造的重点项目，规划将此区域建设成为永州最大的城市综合体，将其建设成集商业、娱乐、居住为一体的综合性、高档次、以零售业为主体的城市商圈。而这个即将成为永州城市地标性建筑的项目，被盛大金禧金融集团以五亿资金成功拿下。
永州冷水滩区河东城市综合体，目前还处于土地规划报批阶段，项目总用地面积6.7万方，总建筑面积52万方，建设内容包括大型商场、步行街、写字楼、休闲广场、住宅小区等。其中商业面积达9.5万㎡，包括沿街商铺和办公楼、地下商业广场等。

　　在进行了实地考察并详细了解项目的区位地段、工程进度及开发商的业态意向等情况后，恩次方集团高层对本案的项目定位、招商执行、后期运营管理阶段进行了专业指导。

　　一、本案地处城市次级商业圈的中心地段，拥有较高的商业价值，项目周边常住人口聚集，缺乏一个主题式商业综合体，应结合市场现有的成熟商业体，避开正面交锋，形成互补式竞争状态进而产生商业联动型消费；

　　二、本案作为当地体量最大的城市综合体项目，受到外界极大关注，然而档次越高越不容易运营，所以根据当地消费需求，落实档次定位至关重要，运营效益合理评估，使得城市引擎与升级作用得意明显发挥，达到整体价值的最大化。

　　三、项目中后期招商运营阶段，应充分考虑体验型业态的配比，如儿童主题体验型业态就具备超强的吸客能力，是为近年商业项目的热门选择。

　　（恩次方商业集团董事长赵旭洲与盛大金禧金融集团领导深入沟通交流）

　　恩次方商业集团，因其丰富的地产操盘经验和专业的服务被业界誉为商业招商运营管理界的“杀手级公司”。在此次洽谈中赵旭洲先生提出一个专业的运营商必须具备“三个库”：一、智库：具备强大的顾问专家组形成智力资源库，进行高度专业的前期规划与项目定位；二、资源库：掌握庞大的各类业态商家资源，并且形成战略性合作关系；三、人才库：具备一批敢冲锋敢打硬仗的实战型精干人才。

　　盛大金禧集团经国家工商部门正式核准，在省、市领导的见证下正式挂牌。公司在省内第一批通过验收，获得了省政府金融颁发的人民共和国金融许可证，取得了在全国范围内开展担保业务的资格。

　　盛大金禧集团凭借丰富的资源平台，已在金融、电子、装饰、房地产、路桥、拍卖等商业领域卓有建树。旗下拥有金禧投资担保有限公司、湖南盛大金禧投资管理集团有限公司、金禧装饰设计工程有限公司、湖南永安电子科技有限公司、金禧拍卖实业有限公司、金龙盘古房地产开发公司、湖南利群农林业发展有限公司在多个领域服务广大人民。

　　盛大金禧金融集团领导仔细聆听了赵旭洲总裁的战略性指导，对恩次方商业集团的专业高度、独特洞见及前瞻性商业眼光大为赞赏，此次考察洽谈顺利结束，双方进入合作阶段的洽谈环节，希望通过恩次方商业集团的专业介入带给项目长久的繁华。