2015年10月30日，陕西雅居置业有限公司刘董一行莅临恩次方商业集团总部洽谈项目合作。

　　陕西雅居置业有限公司执行董事刘董向恩次方商业集团高层介绍了腾业国王镇的项目情况，在商业部分的开发运营方面希望得到恩次方的专业指导。

　　腾业国王镇由陕西雅居置业有限公司开发管理，项目位于西安市浐灞生态区纺渭路北段，南临纺北路，西接东三环，东靠绕城高速，毗邻世园会遗址公园、浐河湿地生态公园。项目占地20.09平方米;项目建面135万平米。项目分为四个地块，现阶段正在开发DK-1，规划约28万平方米，商业面积约5万平方米。国王镇以“新城市主义”规划理念打造世界级5分钟璀璨商业圈，涵盖高档餐饮、美容SPA、娱乐、购物等业态。

　　在了解腾业国王镇的基本情况后，恩次方商业集团高层对本案的项目定位、业态布局及新地块规划方向三个方面给出了专业建议。

　　1、在项目定位方面，本案位于浐灞新区，是西部地区最大金融核心区，紧邻新纺织、东大明宫、新寺三大商圈，拥有浓郁的商业氛围和数量庞大的消费客群，适合打造成区域型的商业中心，并结合法式宫廷建筑风格突出项目体验性;

　　2，在业态布局方面，应以体验型业态为主，如聚客能力强的儿童、女性主题业态等，另外应引入特色创意街区、名优特农食品等业态打造项目差异化;本案商业部分单层面积达4万方，恩次方高层建议至少规划4个以上的主力店，不仅能去化掉大部分面积，还能增强项目的聚客能力;

　　3，近几年来，西安涌现了许多新建的商业体，2014年开业的项目近20余个，年度供应总量超过300万方，但大多数缺乏核心主题和项目特色，同质化非常严重。关于腾业国王镇后期新地块的规划方向，恩次方高层建议可以考虑以商业街区的模式为主，打造该片区最具特色的主题商业项目，与普通商业形成明显差异，保持长久的商业活力。

　　此次项目洽谈，为双方的合作奠定了良好的基础，陕西雅居置业有限公司执行董事刘董对赵旭洲先生提出的商业发展理念表示极大的认同与赞赏，希望双方今后能够开展深度合作。