近日，百度地图发布《2020年度中国城市活力研究报告》。《报告》基于城市新流入常驻人口和全国所有城市新流入常驻人口均值，将全国城市的人口吸引力进行指数化计算，深圳人口吸引力蝉联第一，北方城市中仅北京跻身前十。其中，在青年人口的吸引力TOP10排行中，深圳也位列榜首。深圳为什么对人口尤其是青年人口有如此强大的吸引力？其他城市如何向深圳看齐？

一、城市要有活力才能高效运转

　　各位认为深圳的魅力是什么？深圳最大的魅力在于活力，而活力促成的最大魅力是年轻人多，并且年轻人来自不同的地方。年轻人好动，他要去找工作，工作完了以后要去嗨去消费，然后他看到了金钱梦想，他抑制不住，他冲动，他要去创业，去冒险。这个过程产生了一种社会的高效快速运转的循环系统，包括生产和消费。

二、如何提升城市活力

　　（一）吸引年轻人

　　1.年轻人少影响经济发展

　　我对我国东三省地区最大的隐忧就是人口外流，而且是优质的年轻人口外流。青壮年都出去了，这个地方怎么有创造力？谁搞生产，谁去消费呢？所以你到了东北三省会感觉物价特别低，可能是因为年轻人特别少，经济结构造成每个人的收入相对少，所以每个人不太敢花钱。

　　2.用文化和就业去吸引年轻人

　　你觉得东北年轻人爱花钱吗？东北人很爱花钱很外向的，很体面的，他一定要让你给他面子，所以他有非常强烈的虚荣消费。东北为什么物价低呢？年轻人少是核心，如果年轻人都在那，并且那个地方有很好的就业机会，整个地方活力指数会比其他地方高的。所以要会去吸引年轻人，而吸引年轻人的根本，一个是文化，另外一个就是就业经济。

　　（二）吸引外地人

　　1.外来人口能拉动生产和消费

　　再来的话要吸引外地人。一个城市如果想让自己的人口变成一种竞争力，必须有一部分外来人口，我把这个称之为外向性程度。我们看这个城市的外向性程度有多强，就去看这个城市有多少外来人口。比如义乌，那个地方是一个县级市，外来人口就有200多万，还有很多老外，他们在这里做贸易。所以这个地方有一种莫名强大的外向张力，在这儿的这些外来人都是经商的，所以他们会产生非常好的消费力和生产力。

　　2.本地人缺少激荡

　　一般坐地户好不好？很稳定的当地人不好，他缺少激荡。外地人好像是一种文化诱因，丢进来以后产生了很多文化的刺激。比方说一个人在家乡和在外地是不一样的，在用工的时候，我们的同事如果是本地的，他被派遣出差就会讲条件，能不能三天我就回来，可不可以不要超过一个星期？因为他的家人朋友都在这，他有一种非常强的安逸感。而我们在深圳派同事出差，历史上就没有出现过一个人去问，我能不能一个星期就回来，基本上一个星期或者半个月没有什么区别对他来说，因为他是流动性外来人口，他有一种奋斗和在前线战场的那种状态。

　　（三）吸引旅游人口

　　还有要造成很多旅游人口的往来。来看展览的、旅游的、商务差旅的情况多了以后，会增加整个城市的外向性消费指数。一个城市酒店业、展览业、旅游业繁不繁荣，甚至于零售消费繁不繁荣，很大程度上是由外来人口刺激的。外来人口一旦到了这里以后，多多少少都会去刺激消费的，你说哪有一个出差的人到这一分钱不花的，哪有一个人到这个城市来旅游不花钱的？所以我们提倡城市大量地挖掘自己的第三产业和服务业，让经济更具外向性。

三、让城市无限开放，造就无限活力

　　所以各位，恩次方赵旭州呼吁：吸引人让人变得更多；吸引年轻人，让年轻人变得更多；吸引外来人，让外来人变得更多。甚至我认为现在可以有一个想法，吸引全世界的精英，更多地用高福利去吸引那些精英阶层进入到我国。这个事儿任正非先生说过，他希望能够open，吸引全世界顶尖的工程师，吸引全世界顶尖的创新型人才。我们在这方面一直是相对不够open，再open一点，然后大举地去创新创造，这样才能够走向整个核心科技、核心创造力的腾飞、井喷。关注恩次方商业运营公众号观看更多的商业地产策划、商业地产招商、商业地产运营课程及项目研判视频。