一看到天安门大家就知道，这是北京，一看到卢浮宫就知道是巴黎，一看到救世主基督耶稣像就知道是里约热内卢，一看到自由女神像就知道是纽约，一看到大笨钟就知道是伦敦。这些是什么？这就是每个地方的地标。

一、城市中有代表性的建筑不要拆除

　　通常一个厉害的城市，图片一摆，摆个建筑物，你就知道是哪个城市了，摆一个天安门是哪？肯定是北京。我们搞建筑的朋友都知道，当年梁思成先生那是奔走呼号，建议不要拆掉北京城的老城门。我们现在的崇文门、朝阳门所有门，那个时候都是古建筑，里面有大量的城门里面的老建筑，结果他讲了那么多，他说将来你们会用假的建筑来修建今天你们拆掉的真的文物，但是那个时候也不知道怎么搞的，总是稀里糊涂的分分钟就给它拆平了。 

二、有标识的城市才有魅力

　　如果北京的建筑保留到了那些老的门和老建筑群，在北京的西面开设一个新城市，像个哑铃一样把整个北京城连起来。东面就是老城，城墙里边都保持着中国古建，那边开发一个现代化的新城市，像个哑铃一样，中间做通道把它联系起来。北京应该说是全世界上最有建筑魅力的城市。

　　梁思成他们说北京城留下的，什么法国巴黎什么伦敦靠边站，我们非常震撼，当时全给拆了。现在除了天安门以外，除了八大胡同，流着老胡同的那些风貌，后海留着那些老建筑，胡同里边，剩下其他的基本上和任何一个县城没区别。真正有文化的、有能量的、有记忆的、有语言穿透力的，是那些不可取代的真正的地标，它有符号感。 

三、城市规划要尊重文化、尊重文明

　　其实我们大量的城市规划者在尊重文化、尊重文明这一方面的深度，确实有的时候不够。看待问题的时候，没有站在历史的角度深远的去看，太实用性了。当时拆北京城的时候理由就是成本太高了，结果都拆了。北京现在变成这个样子，除了老城区保护起来那一块，剩下其他的太普通了。俨然就是一个普通县城一样，魅力在哪？我不知道，反正在建筑上没有见到魅力。 

　　除了老的皇城，我们看看一个城市，你所在的绝大多数的城市，压根连这个地标也没有。此刻我在深圳，你觉得深圳有地标吗？你会说平安大厦不是很高吗此刻？那是因为它高存在，但是高芝麻开花节节高，一代更比一代高，明天又盖一个新的高，它就不是地标了。 

　　深圳走过了4代的地标，第一代地标示国贸大厦，国贸大厦创造了一个星期盖一层楼，后来到3天盖一层楼的速度奇迹，叫深圳速度，时间就是生命。到了第二个就是帝王大厦，帝王大厦拔高了，帝王大厦变地标了，国贸不是地标了，结果推出以帝王大厦为建筑地标的这种城市形象，后来京基100比帝王大厦高了，又说京基100是地标，后来平安大厦又比它高了，平安大厦它的特色在哪？能不能让人一眼就识别出来，这个就是深圳，就像香港的中银大厦，它算地标，香港甭管有多少高楼，菱形的中银大厦才是地标。

四、整体的建筑风貌的整体规划也是城市需要的

　　各位如果你够有信心，你是一个地产商，我建议你在城市建一个地标，有可能会屹立千年不倒，一千年以后还是地标，完全有可能，只要足够经典，至少几百年,也许成本高了一点，但是有没有可能你做一个高端产品，在你的城市市场容量范围内,做一个相对最顶尖的,一个人应该有点追求，应该有点雄心壮志，不应该就赚了点钱就跑,应该留下点什么。一个有追求的人我们从来没有见过他说,为了追求他很潦倒，一般不会的，有追求的人赚的钱反而更多更经典。 

　　如果你是一个城市的规划者建设者，我建议你做出整体城市区块风貌的建设规划，整个文化区、体育馆、展览馆，演出的剧院、学校、博物馆所有这些是不是应该建成，非常优美漂亮地标性的文化建筑，要一个整体性居住区，商业区、商务区都可以有自己单独的地标，写字楼可以有单独的地标，关注恩次方商业运营公众号观看更多的商业地产策划、商业地产招商、商业地产运营课程及项目研判视频。城市在空间和景观上，如果没有可以创造，就像中央公园那样可以创造，创造出城市景观，这样这个城市才有魔性。