前不久，凭借着“在公园里购物，在购物中心逛公园”理念的重庆光环购物公园火爆出圈。近几年，伴随着科技的进步和人们购物习惯、购物观念的改变，商业空间的设计也迎来了变革，且看恩次方总裁赵旭州对话张院长：

一、未来商业创新势在必行

　　1、我们迎来了消费革命时期

　　现在遇到了一个新的历史时期，这个历史时期的一个代表现象是，几乎99%的领域都出现了过剩，所以高度竞争，往往在这个时候商业智慧就被严重需求。所以在这个领域，其实这场消费革命是以新技术、互联网为开创的一个生产力发生的改变，消费革命叫次生革命，互联网革命是原生革命。

　　2、未来各领域之间是“无界”的

　　一旦发生新的技术变革，紧接着就是社会变革，紧接着就是消费，人们消费方式和行为方式的变革，传播方式的变革。所以在这个领域率先看到商机的，率先走出自己原来的围城的，在城市领域、商业空间、生活空间和消费空间来进行融合战略、跨界战略，甚至叫无界战略，进行这样的战略设计和战术设计的人，将会操控未来时代的话语权。

二、城市未来的消费撬动点在哪里？

　　现在城市未来的趋势中哪一块是它稀缺的东西，或者它现在尚未被满足的可以撬动消费?内容融合，场景内容跟文化的融合，现在是不是有这种空白点？

　　1、许多产品解决的是人的痛点性需求

　　其实这几年一大波以互联网为工具的商业开发和产品开发层出不穷，也此消彼长。比如说滴滴打车、共享单车，很多人都认为这就是一种新供给产品。共享单车其实说到是解决了消费者的某些痛点，它还不是一种原生性的发明和创造，它仅仅解决了需求侧的一部分，叫做痛点性的需求，它还不是原生性的需求。

　　2、消费领域还有许多深层次的原生需求尚未被挖掘

　　原生性的需求，比方卡拉OK就是一种原生性的需求。它满足了每个人当歌星的愿望，所以它从日本诞生以后疯狂风靡整个亚洲，一直到现在。它不仅是解决一种痛点，它其实去挖掘了人内心的一种被隐藏着的深层次的需求，这个才是真正的叫做解决了需求侧的深度需求的产品。其实在消费领域，还有许许多多类似这样子的深层次的潜需求，或者潜刚需还在沉睡着，未被挖掘出来。

三、探索未来的商业消费空间

　　（一）情景式商业空间的成功案例

　　1、澳洲冰镇海鲜市场

　　未来的商业场景，要不要再进一步挖掘人类性的深层次的需求，在澳洲就看到了，它叫海鲜市场，也叫 Fish market，它就是巨大的一个冰镇，冰镇上陈列着来自澳洲和全世界的各种各样的海产和鱼类，琳琅满目，进去感觉像个海洋公园，并没有觉得这是个商场。我认为这就是消费场景的一次改变，它把被动的买变成主动的搜寻，欣喜的视觉的一种发现。

　　2、长春“这有山”

　　还有长春诞生的“这有山”，它就是一个情景式的商业，进门进了大厅之后就得爬山，就得爬台阶，所以它所有店铺和餐饮点全是在半山坡上，它把这个爬山过程跟旅游的过程统一起来，纯粹成为一种体验。

　　所以当你我所在的城市和其他城市，某天突然出现一个“这有海”“这有冰山”“这有草原”就不会太奇怪了，它是寻着我们现在商业发展的逻辑在发展的。我断言中国在这个方面的发展速度和首创力将会是全球领先，因为我们现在在消费领域的革命甚至远远领先美国在互联网的首创合力，叫原生互联网的技术。

 　　《向大咖要营养》栏目 

　　（二）我国在互联网推动下的商业领域创新革命才刚刚起步

　　互联网是发生在北美，发生在美国，但是我们把互联网现在用得出神入化，我们又出现了 IP，这么多的商业爆款恰恰是在中国发生，因为中国有这个基础，有超大的人群和众多的消费城市，中国又进入了一个现在需要双循环来刺激经济的阶段。对这样的一个商业新生态阶段的到来，持乐观态度。关注恩次方商业运营公众号观看更多的商业地产策划、商业地产招商、商业地产运营课程及项目研判视频。商业领域的这种创新和革命我们远未完成，至少是在这一轮互联网推动下的革命，我们才刚刚起步。